Ruime gezinswoning met energielabel A in kindvriendelijke wijk

Ontdek deze **uitstekend onderhouden geschakelde vrijstaande woning** aan Rozentuin 38 in Emmen, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken. De woning, gebouwd in **2010**, biedt een comfortabel en energiezuinig thuis met een **energielabel A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een entree, toilet, meterkast en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de overkapping als de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een complete badkamer met bad, toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, wat zorgt voor flexibiliteit voor zowel slaapkamers als hobbyruimtes.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * Aangebouwde garage en carport * Royale overkapping aan de achterzijde * Uitstekend geïsoleerd * Perceeloppervlakte van **270 m²** * Woonoppervlakte van **159 m²**

**Locatie** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Delftlanden, zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, het Noordbargerbos voor recreatie en het winkelcentrum Rietlanden of Bargeres zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Emmen met diverse winkels, een dierentuin en een theater ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Deze woning combineert rustig wonen met de gemakken van de stad.