Charmantes Erstbezugs-Apartment nach Sanierung in Limbach-Oberfrohna

Entdecken Sie dieses **erstklassige Apartment** im Herzen von Limbach-Oberfrohna, das nach einer **hochwertigen Sanierung** erstmals bezogen wird. In einem historischen Ensemble gelegen, vereint diese Wohnung auf ca. **35 m² Wohnfläche** charmanten Altbaucharakter mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll restaurierten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der jeden Winkel optimal nutzt. Als Ersterwerber profitieren Sie von einer **vollständig modernisierten Bausubstanz** und neuer Technik, eingebettet in den unverwechselbaren Charme eines Altbaus.

**Interieur** Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in den Wohnbereichen ausgestattet, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer und der Nassbereich verfügen über strapazierfähige und elegante Fliesen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Hybridlösung aus Wärmepumpe und Gastherme, die für eine **zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung** sorgt.

**Ausstattung** * Erstbezug nach Sanierung * Hochwertiger Vinylboden und Fliesen * Moderne Hybridheizung (Wärmepumpe + Gas) * Historisches Ensemble mit Altbaucharme * Optionaler Außenstellplatz für 10.000 EUR * Großzügiges Grundstück mit ca. 2.040 m²

**Lage** Limbach-Oberfrohna bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine **exzellente Verkehrsanbindung** an Chemnitz und Zwickau über die A4. Die Umgebung lädt mit Grünflächen und der malerischen Landschaft des Erzgebirgsvorlandes zu Freizeitaktivitäten ein. Eine **solide Investition** in einer attraktiven Lage.