Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 1-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen und gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in Delitzsch. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein sofort nutzbares Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld suchen. Das Gebäude wurde 1997 errichtet und zuletzt 2024 modernisiert, sodass sich die gesamte Anlage in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand präsentiert. Auf ca. 43,63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische und zugleich komfortable Raumaufteilung. Der große Schlaf- und Wohnbereich bieten ausreichend Platz für das Leben in einem Singlehaushalt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige und ruhig gelegene Terrasse, welche zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Wohnung ist langfristig vermietet bietet damit eine ideale Perspektive für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung, deren Anlagentechnik im Jahr 2024 erneuert wurde. Highlights auf einen Blick: . 1 Zimmer, ca. 43,63 m² Wohnfläche . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Großzügige, ruhige Terrasse . Außenstellplatz (zzgl. 7.500 €) . Kellerabteil vorhanden . Moderne Zentralheizung (2024 erneuert) Lage Die Immobilie befindet sich in Delitzsch, einer etablierten Mittelstadt im Norden Sachsens, die sich in den vergangenen Jahren zunehmend als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort entwickelt hat. Insbesondere die Nähe zur Metropolregion Leipzig sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht den Standort für Kapitalanleger besonders interessant. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Haltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch die Wohnung auch für Mieter ohne eigenes Fahrzeug äußerst attraktiv ist. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie nach Leipzig. Auch die überregionale Anbindung ist durch die gute Erreichbarkeit des Flughafens in unter 30 Minuten gegeben - ein Pluspunkt insbesondere für Berufspendler und Vielreisende. Delitzsch selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, das die Stadt sowohl für Singles als auch für Familien zu einem lebenswerten Standort macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Infrastruktur und der direkten Nähe zu einem der wachstumsstärksten Standorte Ostdeutschlands sorgt für eine nachhaltige Attraktivität. Für Kapitalanleger ergibt sich hieraus ein stabiles Umfeld mit verlässlicher Mietnachfrage und langfristigem Entwicklungspotenzial. Weitere Informationen Provisionshinweis 2.975€ inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 2.975€ inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE10, modernisiert: 2023