Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Krostitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie das Bien-Zenker EVOLUTION 165, ein **projiziertes Einfamilienhaus** in Krostitz, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf **471 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus maximalen Raum und Freiheit. Die Architektur vereint Funktionalität und Ästhetik, mit vier Dachformen und vielfältigen Bauteilen zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnbereiche und große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Die intelligente Raumaufteilung fördert ein harmonisches Miteinander und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
**Ausstattung:** * Schlüsselfertige Erstellung durch Bien-Zenker * Hochwertige, wohngesunde Materialien * Nachhaltige und zukunftssichere Bauweise * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Terrasse und Garten für Entspannung
**Lage:** Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Krostitz. Die Umgebung ist gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
**Sonstiges:** Das Grundstück ist im Preis von **515.000 EUR** inbegriffen. Es fallen zusätzliche Baunebenkosten an. Bien-Zenker bietet über 115 Jahre Erfahrung und individuelle Betreuung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung und Besichtigung!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Entdecken Sie das Bien-Zenker EVOLUTION 165, ein projiziertes Einfamilienhaus in Krostitz, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf 471 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus maximalen Raum und Freiheit. Die Architektur vereint Funktionalität und Ästhetik, mit vier Dachformen und vielfältigen Bauteilen zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss besticht durch offene Wohnbereiche und große Fensterflächen, die für viel Licht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Die intelligente Raumaufteilung fördert ein harmonisches Miteinander und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Ausstattung:
Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Krostitz. Die Umgebung ist gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Anbindung und eignet sich ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Sonstiges: Das Grundstück ist im Preis von 515.000 EUR inbegriffen. Es fallen zusätzliche Baunebenkosten an. Bien-Zenker bietet über 115 Jahre Erfahrung und individuelle Betreuung. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung und Besichtigung!