Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Parkweg 2, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie neues Wohnen in Böhlitz-Ehrenberg, einem grünen Stadtteil Leipzigs, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
Diese **erstklassige Neubauwohnung** bietet Ihnen auf ca. 53 m² Wohnfläche einen modernen und individuellen Rückzugsort. Der Erstbezug ist für den **15.01.2024** geplant, wobei ein Einzug bereits ab Dezember möglich ist.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung** mit Echtholz-Parkettboden und glatt verputzten, weiß gespachtelten Wänden. Eine moderne Nobilia-Einbauküche, die erst 2 Jahre alt ist und über aktuelle Elektrogeräte verfügt, kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Die Geräte sind noch 3 Jahre unter Garantie.
* **Neubauprojekt** mit 16 Wohneinheiten * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Echtholz-Parkett** und hochwertige Oberflächen * Moderne **Nobilia-Einbauküche** optional * **Balkon** für entspannte Stunden
Die Lage in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15-20 Fahrminuten entfernt, ebenso wie Naherholungsgebiete wie der Auenwald und der Auensee. Auch die Anbindung an große Arbeitgeber im Norden Leipzigs ist optimal.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 2. října 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Seeki.eu o tom, proč pronajímatelé odmítají cizince: riziko neumějí ocenit. Co chce devět zemí, co omezuje zákon a jak na to předem odpoví Seeki Pass.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Erleben Sie neues Wohnen in Böhlitz-Ehrenberg, einem grünen Stadtteil Leipzigs, der Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.
Diese erstklassige Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 53 m² Wohnfläche einen modernen und individuellen Rückzugsort. Der Erstbezug ist für den 15.01.2024 geplant, wobei ein Einzug bereits ab Dezember möglich ist.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung mit Echtholz-Parkettboden und glatt verputzten, weiß gespachtelten Wänden. Eine moderne Nobilia-Einbauküche, die erst 2 Jahre alt ist und über aktuelle Elektrogeräte verfügt, kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Die Geräte sind noch 3 Jahre unter Garantie.
Die Lage in Böhlitz-Ehrenberg bietet eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 15-20 Fahrminuten entfernt, ebenso wie Naherholungsgebiete wie der Auenwald und der Auensee. Auch die Anbindung an große Arbeitgeber im Norden Leipzigs ist optimal.