Sanierte Gründerzeit-Traumwohnung mit Dachterrasse in Leipzig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus in Leipzig.

**Überblick** Die Wohnung wurde 2008 kernsaniert und besticht durch erhaltene Stuckelemente und historische Details, kombiniert mit einem modernen Wohnkonzept. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von **64,9 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung. Dunkles Laminat wurde als Bodenbelag in allen Wohnräumen verlegt. Das modern gestaltete Badezimmer in Schwarz-Weiß-Optik verfügt über eine Badewanne und ein stilvolles Waschbecken. Die Küche ist mit großformatigen, granitartigen Fliesen und ebenfalls dunklem Laminat ausgestattet.

**Ausstattung** * **Dachterrasse** mit Westausrichtung für sonnige Stunden * Anschlüsse für Telefon und Kabelfernsehen in allen Wohnräumen * Historische Details wie Stuckelemente * Innenhof zur Entspannung * **Kernsanierung 2008** (modernisiert: 2022 laut Stichworte)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Innenstadt. Die Nähe zu den Parklandschaften des Rosentals und Auenwaldes ermöglicht schnelle Ausflüge ins Grüne. Gohlis zeichnet sich durch prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilvillen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9, A14 und A38 sind gegeben. Der Leipziger Zoo und das Gohliser Schlösschen befinden sich in unmittelbarer Nähe.