Charmante Dachgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Süd mit Potenzial

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Leipzig-Zentrum-Süd. Mit einer Wohnfläche von **ca. 84 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Eigentumswohnung ein attraktives Wohnkonzept in urbaner Umgebung.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein zentraler Flur erschließt alle Räume und sorgt für eine klare Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit Vinylböden ausgestattet und verfügt über einen Aufzug im Gebäude, was den Komfort erhöht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Nachmittage. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist geräumig und hat ein eigenes Fenster. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon (Westausrichtung) * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Abstellraum * Vinylböden * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/Sec

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Nähe zur Universitätsmedizin Leipzig, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) zeichnen diesen Standort aus. Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten.