Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Modernisiert, zentral & renditestark!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem absolut frischen und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von gut **45 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit einer Prise Individualität verbindet. Ob für anspruchsvolle Singles oder Paare – hier finden Sie die idealen Bedingungen für ein stilvolles Leben in der Stadt.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard. Das Gebäude verfügt über 40 Wohneinheiten und wird derzeit noch mit einer Ölheizung beheizt, wobei eine Instandhaltungsrücklage für zukünftige energetische Maßnahmen gebildet wird.

**Interieur** Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Raumkonzept ist durchdacht und modern gestaltet. Die Wohnung wurde 2025 frisch und hochwertig modernisiert, was eine sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft.

**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * **Umfassend modernisiert (2025)** * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50m) * Nahe Erholungsgebiete (Leipziger Auengebiet, Nahle, Auensee)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Parks und dem Leipziger Auwald.