Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Ost mit guter Rendite

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Leipziger Osten bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und verfügt über ein separates Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was auf eine moderne und zukunftsorientierte Hausverwaltung schließen lässt. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und ist bereit für neue Bewohner oder Mieter. Die **Rendite von ca. 4,6 %** sowie die erhöhte AfA von ca. 5,8 % machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Attraktive Rendite von ca. 4,6 % * Erhöhte AfA von ca. 5,8 % * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

Die Lage im Leipziger Osten ist hervorragend. Ein gewachsenes Wohngebiet mit **sehr guter Infrastruktur** und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zur Erholung ein.