Gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Leipzig-Marienbrunn

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1930** in Leipzig-Marienbrunn.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **80 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für junge Paare eignet. Sie ist seit 2014 vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von 4,27 %.

**Innenbereich** Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Naturstein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

**Ausstattung** * Terrasse * Loggia * Kellerabteil * Mitbenutzung des Gartens

**Lage** Marienbrunn im Süden Leipzigs bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind im näheren Umfeld vorhanden. Naherholungsmöglichkeiten bieten der Karl-Liebknecht-Kiez, der Connewitzer Bereich und der nahegelegene Auwald.