Gepflegte Neubauwohnung in Leipzig Lindenthal mit guter Rendite

Diese gepflegte **Neubauwohnung** im Leipziger Ortsteil Lindenthal bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 585 EUR, die sich ab dem 01.10.2026 auf 425,00 EUR Nettokaltmiete erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt 289 EUR.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer nach Mietende. Dank des Personenaufzugs sind alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar.

**Ausstattung** * Neubauwohnung * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz (derzeit nicht vermietet) * Kellerraum zugeordnet * Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum * Balkon vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im Nordwesten von Leipzig, im beliebten Ortsteil Lindenthal. Die Lage besticht durch eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schladitzer See, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Namhafte Arbeitgeber wie das DHL Hub Leipzig, das Porsche Werk und der Flughafen Leipzig/Halle sind ebenfalls in der Nähe.