Ruhiges Wohnen am Wasser: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 1997, das villenähnlich erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und begehrte Lage** unweit des Wassers und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche einen optimalen Schnitt.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit einem **Glaserker** und direktem Zugang zum Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichbar. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein **Tageslicht-Wannenbad** runden das Raumangebot ab. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Tageslicht-Wannenbad * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Duplex-Stellplatz

Die Wohnanlage ist von einem parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten umgeben und liegt idyllisch am naturnahen Elsterbach. Die Lage im Stadtteil Wahren von Leipzig bietet eine **ausgeprägte naturräumliche Qualität** und ist dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.