Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Alt-Lindenau mit Gartenanteil

Diese helle und leerstehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau.

**Überblick** Mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude, erbaut um 1900, wurde zuletzt 1990 umfassend saniert, und die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 renoviert. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen einladenden Eingangsbereich. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und spart Ihnen zusätzlichen Aufwand.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Ca. **58 m²** Wohnfläche * Renoviert im Jahr **2017** * Denkmalschutzobjekt * Gemeinschaftliche Gartenfläche * Separater Kellerraum * Waschküche zur Mitbenutzung

**Lage** Alt-Lindenau ist eine der attraktivsten Wohnlagen im Leipziger Westen. Die Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einem lebendigen und dennoch angenehmen Wohnumfeld, macht diesen Stadtteil besonders beliebt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie die Nähe zu Parks und dem Elsterbecken laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Straßen, Bundesstraßen und Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.