Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Alt-West mit guter Rendite

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Alt-West bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und zukunftsorientierte Immobilie spricht.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von ca. 5 % profitieren können. Die erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. 4 % bietet zusätzliche finanzielle Vorteile.

**Innenbereich** Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 63 m² ist diese Wohnung gut geschnitten. Die Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für neue Bewohner oder Mieter.

**Ausstattung** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Rendite ca. 5 % * Erhöhte AfA ca. 4 %

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Leipziger Westen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.