Stilvolle Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Altbau mit Loggia

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einem liebevoll und umfassend **kernsanierten Mehrfamilienhaus unter Denkmalschutz**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumstruktur und eine angenehme Großzügigkeit.

Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen **Loggia**, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung bietet. Die separate Küche ist modern und funktional ausgestattet. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Eine praktische Ankleide und ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne runden das Raumangebot ab.

**Highlights:** * Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Altbau * Hochwertig kernsaniert (Gebäude vor ca. 10 Jahren) * Sonnige Loggia mit Weitblick * Stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne * Zentrale Lage in Leipzig

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich perfekt als **Kapitalanlage** oder zum **Eigennutz**. Die monatliche Kaltmiete beträgt 935 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 250 EUR.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Leipziger Norden mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Arbeitgeberstandorten und Universitätsbereichen macht den Standort besonders attraktiv.