Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Alt-West: Ideal für Kapitalanleger!

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig Alt-West bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich und einer praktischen, abgeschlossenen Küche. Das kürzlich **modernisierte Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche erhöht den Wohnkomfort. Pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellkammer vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.420 €. Ab dem **1. November 2026** steht die Wohnung zur freien Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Eigenes Kellerabteil und Abstellkammer * Attraktive Jahresnettokaltmiete von 3.420 € * Frei ab 01.11.2026

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem gefragten Leipziger Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel optimal. Die Nähe zum Palmengarten und Clara-Zetkin-Park bietet hohe Freizeitqualität.