Kapitalanlage in Leipzig Wahren: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Rendite

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Wahren bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **64 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Investoren, die von Anfang an Mieteinnahmen generieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight sind die beiden separaten Freisitze – ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse –, die den Außenbereich deutlich aufwerten.

**Ausstattung** * **Zwei Freisitze (Balkon und Terrasse)** * Eigener Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Teil einer professionell verwalteten Wohnanlage * Baujahr 1995

**Lage** Die Immobilie liegt im etablierten Leipziger Stadtteil Wahren, einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell für 640 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, was einer **attraktiven Bruttomietrendite von ca. 4,8 %** entspricht. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, von einer soliden Vermietung und überdurchschnittlichen Rendite zu profitieren.