Kernsanierte Altbauwohnung mit modernem Komfort nahe Leipzig Zentrum

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie wurde 2014 nach den Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig restauriert und bietet ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Neuschönefeld, nur etwa einen Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von über 30 m², der direkten Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia bietet. Zusätzlich verfügt die Einheit über zwei weitere Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².

**Ausstattung** * Kernsaniert im Jahr 2014 * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Aufzug vorhanden * Loggia (ca. 6 m²) * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Städtische Wasser- und Stromversorgung * Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße, dennoch nur einen Steinwurf vom pulsierenden Leipziger Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv.