Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Rendite in Leipzig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsachsen aus. Die Kombination aus urbaner Nähe und einem soliden Wohnumfeld macht die Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist praktisch und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnfläche von ca. 42 m² ist optimal genutzt.

**Ausstattung** - Ca. 42 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Separate Küche - Badezimmer - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Attraktive Rendite von ca. 5,9 % - Erhöhte AfA von ca. 4 % - Übernahme der Kaufnebenkosten

**Lage** Der Leipziger Norden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums rundet das attraktive Angebot ab.