Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Anger-Crottendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Zentrums.

**Überblick** Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde gepflegt und saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Tageslichtbad.

**Interieur** Das Badezimmer wurde im Dezember 2023 vollständig modernisiert und verfügt über stilvolle graue Fliesen sowie hochwertige Markenkeramik. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe. Ein Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisiertes Tageslichtbad (Dez. 2023) * Balkon (ca. 4,30 m², angebaut Juli 2025) * Kellerabteil und Abstellraum * Stellplatz im Innenhof (inklusive) * Gepflegter, sanierter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit Blick auf eine Kleingartenanlage. Ein neu angelegter Kinderspielplatz ist nur zwei Gehminuten entfernt. Anger-Crottendorf ist gut angebunden und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Bistros entlang der Zweinaundorfer Straße. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.