Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Anger-Crottendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde **saniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihren ruhigen, hofseitigen Ausblick auf eine grüne Kleingartenanlage. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Küchenbereich bietet Zugang zum zukünftig angebauten Balkon. Ein helles Tageslichtbad und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein praktischer Abstellraum.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit ca. 4,30 m² Fläche (Anbau Juli 2025) * Stellplatz im Innenhof im Kaufpreis enthalten * Ruhige Lage mit Blick ins Grüne * Kellerabteil und Abstellraum * Teil einer sanierten Wohnanlage

Die Lage in Anger-Crottendorf, einem der "grüneren" Stadtteile Leipzigs, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Eine weitläufige Grünfläche mit neu angelegtem Kinderspielplatz befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum rundet das attraktive Angebot ab.