Stilvolle Altbauwohnung in Leipzig Stötteritz mit Kernsanierung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **repräsentativen Gründerzeithaus** aus dem Jahr 1905, das 2011 einer **hochwertigen Kernsanierung** unterzogen wurde. Auf ca. **83,5 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung mit 3 Zimmern ein elegantes Wohnambiente.

**Überblick** Die Wohnung kombiniert gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, einer gefragten Wohnlage im Südosten der Stadt, die durch viel Grün und eine gewachsene Infrastruktur besticht.

**Interieur** Die gut geschnittenen Räume sind mit glatten, gespachtelten Wänden und hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Die Küche ist mit ästhetischen Bodenfliesen versehen.

**Ausstattung** * Balkon mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof * Abgehängte Decke mit integrierter indirekter Beleuchtung im Wohnzimmer * Doppelt isolierverglaste Holzfenster * Aufwendig restauriertes Treppenhaus mit historischer Holztreppe * Personenaufzug

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Stötteritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Stötteritzer Wäldchen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Leipziger Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.