Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Na prodejByt

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Ideal für Kapitalanleger!

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

312 500 €
3 986 €/m²
3
pokoje
78.4
m²
3/3
podlaží
McMakler GmbH
B
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Leipzig

1618 dalších v Leipzig →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1900
Stav:Dobrý
Energie:B

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und 2016 aufwendig saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **78,22 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und besticht durch einen WG-tauglichen Grundriss.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit **Echtholzparkett** und ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum ruhigen Innenhof**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon zum Innenhof * Echtholzparkett * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerabteil * WG-tauglicher Grundriss

Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 9.117 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 337 €, wovon ca. 62 € umlagefähig sind. Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als **Kapitalanlage** oder für Eigennutzer.

Die Lage in Leipzig ist **urban und attraktiv**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls sehr gut.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

91
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

77
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

94
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

0
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 2 týdny

Aktualizováno 7. srpna 2026

Náklady

Financování

1 267 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

312 500 €· 3 986 €/m²7. 8. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt312 500 €
McMakler GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci