Grüne Oase in Leipzig: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung wurde zwischen 1996 und 1997 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Rande eines großen Gartenvereins, direkt angrenzend an den beliebten Volkshain Stünz. Die Wohnung bietet auf ca. **57,9 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit **2 Zimmern (2+kk)**.

Die Wohnung präsentiert sich im **unrenovierten Zustand** und wird mit einem bestehenden Mietverhältnis verkauft, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Sie ist Teil einer Anlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeflügel, und verfügt über 60 Tiefgaragenstellplätze.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 57,9 m² * Zimmer: 2 (2+kk) * Baujahr: 1996/1997 * Energieeffizienzklasse: B * Monatliche Hausgeldkosten: 321,17 € (Wohnung)

Die Lage im Osten von Leipzig, nahe dem Stadtzentrum, zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn und Bus) sowie die Anbindung an das Straßennetz sind ausgezeichnet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Ruhe, während Sie gleichzeitig von der urbanen Lebendigkeit Leipzigs profitieren.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gefragten Lage suchen und bereit sind, diese nach den Wünschen des Mieters oder nach Ablauf des Mietverhältnisses zu gestalten.