Dachgeschosswohnung in Leipzig Südvorstadt: Kapitalanlage mit Weitblick

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer beliebten Wohnlage in Leipzig Südvorstadt und bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die attraktive Lage über den Dächern der Stadt. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, die eine Jahresnettokaltmiete von 8.100 EUR erzielt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt und bietet Zugang zur geschützten Dachterrasse.

**Ausstattung** - Ca. **93 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** (Wohnbereich, Küche, 2 weitere Zimmer) - Separate Küche - Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht - Zusätzlicher Stauraum durch Abstellkammer - **Private Dachterrasse** - Personenaufzug - Breitband Internet mit 1000 Mbit/Sec

**Lage** Die Wohnung liegt in der begehrten Südvorstadt Leipzigs, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile. Der Clara-Zetkin-Park, die Innenstadt sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sind nur wenige Minuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Fockeberg und dem Elster-Pleiße-Auwald runden das attraktive Angebot ab.