Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Leipziger Norden

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Leipziger Norden bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von ca. **5 %** profitieren möchten, sowie von einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. **8 %**.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde bereits energetisch saniert, was für eine moderne und werthaltige Immobilie spricht.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Rendite ca. 5 % * Erhöhte AfA ca. 8 % * WG-Konzept möglich * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Leipziger Norden. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.