Kapitalanlage in Leipzig: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1900, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **74,2 m²** und einer zusätzlichen Loggia bietet sie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit architektonischen Merkmalen der Frühmoderne, das mit seinem rotbraunen Klinkersockel und den cremefarbenen Putzflächen besticht. Das Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei die hier angebotene Einheit durch ihre gute Belichtung dank der Ecklage und großzügig verglasten Erker punktet.

**Besonderheiten:** * 3 Zimmer und separate Loggia * Wohnfläche von ca. 74,2 m² * Baujahr um 1900, Architektur der Frühmoderne * Attraktive Lage in Leipzig-Connewitz * Ideal für Kapitalanleger * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die Lage in Leipzig-Connewitz, einem lebendigen und beliebten Stadtteil, ist besonders attraktiv. Die Nähe zur Hochschule, zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und S-Bahn) machen diesen Standort sehr begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine solide Immobilie in einer dynamischen Stadt zu investieren. Ein besonderes Angebot: Der Verkäufer erstattet bis zum 31.12.2026 die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung.