Sanierter Altbau in Leipzig: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau aus dem Jahr 2016 im Herzen von Leipzig. Sie ist **bezugsfrei** und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme, kombiniert mit modernem Wohnkomfort nach der Sanierung im Jahr 2016. Sie ist ideal gelegen, um die Vorzüge des städtischen Lebens in Leipzig zu genießen, ohne auf eine angenehme Nachbarschaft verzichten zu müssen.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **74,8 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Sie verfügt über ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist offen gestaltet (2+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

**Ausstattung** * Liebevoll saniert im Jahr 2016 * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer** * Ca. 74,8 m² Wohnfläche * **Bezugsfrei** * Lage im begehrten Leipziger Osten

**Lage** Die Wohnung liegt in der Melanchtonstraße, einer gefragten Adresse im Leipziger Osten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Grünflächen wie der Johannapark laden zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden das familienfreundliche Umfeld ab.