Kapitalanlage in Leipzig: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese langfristig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig Zentrum Nord ist eine attraktive Kapitalanlage mit einer Wohnfläche von ca. **50,50 m²**. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 5 m² großen Balkon**, der zusätzlichen Wohnwert im Freien bietet.

**Ausstattung:** * Offene Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Fliesen- und Laminatböden * Balkon * Aufzug * Stellplatz optional zu erwerben

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Leipzig Zentrum Nord, einer innenstadtnahen und gut angebundenen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zu Grünflächen wie dem Rosental und dem Auwald erhöht die Attraktivität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Lage machen diese Wohnung besonders für Mieter attraktiv, die städtisches Leben mit guter Erreichbarkeit schätzen.