Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig Gohlis Süd

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines vollständig sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis Süd. Auf ca. **74,85 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohnraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 im Zuge einer **umfassenden Kernsanierung** des Gebäudes komplett und aufwendig modernisiert. Dabei wurden nicht nur die Kellermauern trockengelegt und Balkone angebaut, sondern auch die Fassade und das Treppenhaus denkmalgerecht wiederhergestellt. Die gesamte Gebäudetechnik wurde erneuert, inklusive einer modernen Gasheizung und einer Videosprechanlage.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosslage * Vollständig saniertes Denkmalschutzobjekt * Aufwendige Kernsanierung 2006 * Zentrale Lage in Gohlis Süd * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist derzeit frei und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Das monatliche Hausgeld beträgt **263,70 €**, zuzüglich einer Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 73,30 €.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Gohlis Süd. Das Stadtzentrum ist nur ca. 3,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Die Autobahn A14 und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 12 min).