Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Connewitz mit Balkon und Aufzug

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Leipzig Connewitz bietet auf ca. **53,45 m² Wohnfläche** eine kompakte und gut nutzbare Raumlösung. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der **helle Wohnbereich** überzeugt mit direktem Zugang zum ca. **5 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum.

**Übersicht:** * Ca. 53,45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon (ca. 5 m²) * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Duplex-Tiefgaragenstellplatz (optional für 12.500 €) * Baujahr 2000, Modernisierung 2016 * Heizung: Fernwärme/Gas

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Auwald bietet zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.