Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie in historischem Ambiente

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie, erbaut um 1903, bietet auf ca. **42,89 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt über zwei Ebenen, der durch die ausgebaute Dachschräge und die Galerie eine besondere Atmosphäre schafft. Sie ist seit 2020 **solide vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitlos mit Fliesen, Laminat und Vinylboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Dachgeschosswohnung mit Galerie * Baujahr um 1903 * Denkmalgeschütztes Gebäude * Vermietet seit 2020 * Eigener Kellerabteil

Das Gebäude selbst ist ein denkmalgeschütztes Doppelmietshaus mit einer beeindruckenden Klinkerfassade im Stil des ausgehenden Historismus. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses.

Die Lage in Leipzig Stötteritz, einem gewachsenen Stadtteil im Südosten, verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist vorteilhaft. Nahegelegene Grünflächen wie das Stötteritzer Wäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten.