Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1910 mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Davon befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 4.Geschoss jeweils 3 Wohneinheiten pro Etage und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Diese erstrecken sich auf 2 Zimmer, Küchenzeile mit Fenster, Tageslicht-Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon und Kellerabteil. Das Schlafzimmer ist auf der Hofseite mit Blick ins Grüne gelegen. Eine Gartennutzung ist möglich. In der Küchenzeile und im Bad sind weiße Wand- und Fußbodenfliesen verlegt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Eiche-Laminat ausgestattet.
Lage Die Kolmstraße ist eine Seitenstraße im beliebten Stadtteil Stötteritz mit einem gepflegten Straßenbild nahe dem Stötteritzer Wäldchen und dem Völkerschlachtdenkmal.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in der Holzhäuser Straße.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Leipziger Innenstadt.
Weitere Informationen Sonstiges Weitere vermietete Immobilien finden Sie unter: www.homestate-leipzig.de
Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 30. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossigen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1910 mit insgesamt 14 Wohneinheiten.
Davon befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 4.Geschoss jeweils 3 Wohneinheiten pro Etage und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m². Diese erstrecken sich auf 2 Zimmer, Küchenzeile mit Fenster, Tageslicht-Bad mit Dusche, Abstellraum, Balkon und Kellerabteil. Das Schlafzimmer ist auf der Hofseite mit Blick ins Grüne gelegen. Eine Gartennutzung ist möglich. In der Küchenzeile und im Bad sind weiße Wand- und Fußbodenfliesen verlegt. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Eiche-Laminat ausgestattet.
Lage Die Kolmstraße ist eine Seitenstraße im beliebten Stadtteil Stötteritz mit einem gepflegten Straßenbild nahe dem Stötteritzer Wäldchen und dem Völkerschlachtdenkmal.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in der Holzhäuser Straße.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Leipziger Innenstadt.
Weitere Informationen Sonstiges Weitere vermietete Immobilien finden Sie unter: www.homestate-leipzig.de
Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.