Kapitalanlage in Leipzig: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Alt-West

Diese charmante Wohnung in Leipzig-Alt-West bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage und ist seit 2005 zuverlässig vermietet. Mit einer Wohnfläche von **65,2 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Mieter.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das großzügige Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für einen Essbereich. Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum und ein Keller runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Keller * **Solide Rücklagen** der Eigentümergemeinschaft * Attraktive Kaltmieteinnahmen von **367,00 €/Monat**

**Lage** Die Wohnung liegt im charmanten Viertel Alt-Lindenau im Westen Leipzigs. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zu Grünflächen wie dem Palmengarten und dem Clara-Zetkin-Park machen die Lage besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen, Straßenbahnen und einer S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe.