Großzügige Familienwohnung in begehrter Leipziger Wohnlage

Diese **großzügige Familienwohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** ein familienfreundliches Raumkonzept.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche, von dem aus einer von **zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen** zugänglich ist. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer erreichbar und bietet ebenfalls ruhige, sonnige Außenbereiche.

**Übersicht:*** * **4 Zimmer** (4+kk) auf ca. 127 m² * 2 Balkone (Südausrichtung, hofseitig) * Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Separates Gästebad mit ebenerdiger Dusche * Hochwertiger Parkettfußboden mit Fußbodenheizung * Abstellraum und eigenes Kellerabteil

**Ausstattung:*** * Aufzug im Gebäude * Fußbodenheizung * Parkettfußboden * Zwei Balkone * Separates Gäste-WC

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Westen, direkt am Karl-Heine-Kanal. Das Quartier bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben, Wasserlagen und kreativer Stadtkultur mit vielfältigen Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt.