Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Markkleeberg: Kapitalanlage mit Charme

Diese charmante und sanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Markkleeberg bietet eine attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **102,65 m²** und verteilt sich auf vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Sanierter Altbau mit besonderem historischen Charakter * Zuverlässige Gasheizung für komfortable Wärmeversorgung * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil und separaten Abstellraum * **Ideal als renditestarke Kapitalanlage** mit bestehenden Mieteinnahmen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Markkleeberg, südlich von Leipzig. Naherholungsgebiete wie der Cospudener See und der Agra-Park sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt ist dank öffentlicher Verkehrsmittel und schneller Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen (B2, B95, A38) hervorragend.

**Zusätzliche Informationen:** Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Erträge.