Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Elsterstraße 48, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie großzügigen Wohnraum auf ca. **167 m²** in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – dem Zentrum-West. Diese attraktive Wohnung bietet **fünf flexibel nutzbare Zimmer**, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause eröffnen.
Das Innere der Wohnung besticht durch ein hochwertiges Wohnkonzept. Ein Zimmer und die gemütliche Küche bieten direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof. Für höchsten Komfort sorgt die **geschmackvolle Parkettboden mit Fußbodenheizung**. Die beiden modernen Badezimmer – ein Wannen-/Duschbad und ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss – bieten zusätzlichen Luxus und Funktionalität.
**Besonderheiten:** * Ca. 167 m² Wohnfläche * 5 Zimmer mit flexibler Nutzung * Südbalkon mit Innenhofblick * Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung * 2 moderne Bäder (Wanne/Dusche + separates Duschbad) * Modernisiert im Jahr 2024
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-West, der für seine urbane Wohnqualität und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Palmengarten bekannt ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort. Historisches Ambiente trifft auf moderne Annehmlichkeiten – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Entdecken Sie großzügigen Wohnraum auf ca. 167 m² in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – dem Zentrum-West. Diese attraktive Wohnung bietet fünf flexibel nutzbare Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause eröffnen.
Das Innere der Wohnung besticht durch ein hochwertiges Wohnkonzept. Ein Zimmer und die gemütliche Küche bieten direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Für höchsten Komfort sorgt die geschmackvolle Parkettboden mit Fußbodenheizung. Die beiden modernen Badezimmer – ein Wannen-/Duschbad und ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss – bieten zusätzlichen Luxus und Funktionalität.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-West, der für seine urbane Wohnqualität und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Clara-Zetkin-Park und dem Palmengarten bekannt ist. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Boutiquen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort. Historisches Ambiente trifft auf moderne Annehmlichkeiten – ein Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.