Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia**, die einen geschützten Außenbereich schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die funktionale Küche und das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörendes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Personenaufzug für komfortablen Zugang * Loggia für entspannte Stunden im Freien * Separates Kellerabteil * Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Solide Rendite mit Potenzial

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Heiterblick, der eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums kombiniert. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B6 und A14 sind weitere Pluspunkte. Freizeitaktivitäten können in nahegelegenen Parks wie dem Sommerfelder Park unternommen werden.