Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Leipzig-Gohlis-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis-Süd bietet auf ca. **42,57 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert eine attraktive Mieteinnahme.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Offene Küche * Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohnquartier in Leipzig-Gohlis-Süd. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn ca. 350 m) und Erholungsgebieten wie dem Rosental (ca. 900 m) macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.