Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Wiederitzsch

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1997** in Leipzig Wiederitzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. **51,4 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein zentraler Flur, der alle Räume erschließt, sorgen für Funktionalität. Das gemütliche Schlafzimmer und die Küche sind gut geschnitten, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separater Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

**Besonderheiten:** * Ca. 51,4 m² Wohnfläche * Praktischer Grundriss mit 2 Zimmern * Großzügiger Balkon * Barrierefrei zugänglich * Duplex-Stellplatz vorhanden * Ruhige und familienfreundliche Lage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.520 EUR. Das Hausgeld beträgt 262 EUR zuzüglich 65 EUR Erhaltungsrücklage.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anbindung an die Autobahn A14. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grünflächen zur Erholung sind in unmittelbarer Nähe.