Historisches Apartment in Leipzig mit Potenzial – Versteigerungsangebot!

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 in Leipzig. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,86 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Ein Balkon zur Hofseite lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Kellerraum schafft wertvollen Stauraum.

Die Wohnung wurde zwischen 1997 und 1999 saniert und befindet sich in einem **durchschnittlichen, marktüblichen Zustand**. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine **Gas-Zentralheizung**. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude von 1890 * Ca. 97,86 m² Wohnfläche * Balkon zur Hofseite * Kellerraum vorhanden * Gas-Zentralheizung * Teileigentum (Nutzung als Wohnung möglich)

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich gemäß Wirtschaftsplan 2025 auf **307,00 €**. Diese Wohnung ist Teil eines besonderen Versteigerungsprozesses. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 338.000,00 €. **Ein möglicher Nachlass von 30 %** auf den Verkehrswert ist realisierbar, was den Kaufpreis auf nur 236.600,00 € reduzieren könnte. **Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage**.

Die Lage in Leipzig bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.