Hochwertig renovierte Gründerzeitwohnung in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld

Diese **charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses mit Denkmalschutz im begehrten Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld.

**Umfassend renoviert im Jahr 2026**, präsentiert sich die ca. **78 m² große Wohnung** in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Premium-Vinylböden, neue Innentüren und ein modernisiertes Badezimmer mit Schulte-Dusche schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die neue Einbauküche mit Elektrogeräten ermöglicht einen direkten Einzug.

**Besonderes Highlight ist die beheizte Veranda** (ca. 9,25 m²), die als Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet und wie ein viertes Zimmer genutzt werden kann. Ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann optional für 10.000 € erworben werden.

**Interessante Merkmale:** * Sofort bezugsfertig nach Renovierung 2026 * Hochwertige Ausstattung (Vinylböden, neue Innentüren, modernisiertes Bad) * Beheizte Veranda (ca. 9,25 m²) als Wintergarten * Kellerabteil und separater Abstellraum * Optionaler Stellplatz im Innenhof

**Lage:** Die Wohnung liegt in der aufstrebenden Bergstraße im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, nur ca. 1,5 km vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie dem Lene-Voigt-Park. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 1, 3, 8; Buslinie 70) ist exzellent, und auch die B2 sowie die Autobahnen A14/A38 sind schnell erreichbar. Diese attraktive Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.