Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Loggia

Diese charmante, frisch renovierte Etagenwohnung im Leipziger Osten bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles und Paare oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihr harmonisches Wohnambiente.

Im Inneren erwarten Sie **2,5 gut geschnittene Zimmer**, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die moderne Ausstattung umfasst neuen Laminatboden, eine kürzlich erneuerte Wohnungstür und eine neue Vertikalsperre im Keller. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für wohlige Wärme und individuelle Heizsteuerung.

**Besondere Merkmale:** * **Geschlossene Loggia** für zusätzliche Entspannung * **Frisch renoviert** mit neuem Laminat und Tür * **Neuer Vertikalschutz** im Keller * **Hausgeld ca. 320 Euro/Monat** (inkl. Rücklagen) * **Dach komplett renoviert in 2025**

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein. Dank der guten Anbindung an die A14 und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind Sie schnell in der Innenstadt und im Umland unterwegs. Eine **attraktive Lage** für Pendler und Stadtliebhaber.