Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Paunsdorf – Sofort bezugsfrei!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus von 1906, der 1998 umfassend saniert wurde, bietet auf ca. **44,09 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet und kann **kurzfristig bezogen oder vermietet** werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer und einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die elektrisch betriebenen Sonnenschutzanlagen (Rollläden) sorgen für Komfort und Privatsphäre.

**Ausstattung:*** * Wohnfläche: ca. 44,09 m² * Zimmer: 2 * Küche: Separate Küche mit Einbauküche * Bad: Vorhanden * Keller: Eigenes Kellerabteil * Sonnenschutz: Elektrische Rollläden * Baujahr: 1906, Sanierung: 1998 * Etage: 3. Obergeschoss

**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Paunsdorf mit exzellenter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Paunsdorf Center, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu einem Obst- und Gemüseladen sowie einer Tankstelle runden die hervorragende Nahversorgung ab.