Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Zentrum-Nord

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. **116,90 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch zwei attraktive Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, auch von der optional erwerbbaren Tiefgarage.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die vielfältig nutzbar sind – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * Zwei Balkone, von denen einer von zwei Schlafzimmern zugänglich ist * Praktische Abstellkammer und separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum * Moderne zentrale Hybridheizung (Solar/Gas) aus dem Jahr 2017 * Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Aufzug vorhanden * Optionaler Tiefgaragenstellplatz (24.900 €)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Leipzig Zentrum-Nord. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreicht.