Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Leipzig Zentrum-Nord

Willkommen in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Nord, die auf ca. **117 m² Wohnfläche** ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

**Überblick:** Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit privatem Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung ist dank des **Aufzugs** bequem erreichbar und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Garten.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen sowie zum privaten Garten bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei modern ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung:** Die Wohnung präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** mit moderner Ausstattung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine moderne zentrale Hybridheizung (Solar/Gas) aus dem Jahr 2017. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage in Leipzig Zentrum-Nord** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.