Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig: Attraktive Kapitalanlage mit Solider Vermietung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einer soliden Vermietung und zeitgemäßer Ausstattung.

**Überblick** Das im Jahr 1998 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet auf ca. **77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und angenehmen Wohnkomfort. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht, die Wert auf eine solide und langfristig orientierte Investition legen.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Modernes Laminat in den Wohnräumen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist die **Unterkellerung**, die zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein. * Zeitgemäße Ausstattung für hohen Wohnkomfort. * Gepflegter Zustand des Mehrfamilienhauses.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Norden von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt (ca. 5,1 km) ist hervorragend, ebenso die Nahversorgung (ca. 1,45 km). Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,31 km), die nächste Autobahnanbindung schnell erreichbar (ca. 2,32 km). Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten (ca. 0,24 km) und Schulen in der Nähe macht die Lage besonders attraktiv.