Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Leipzig

Diese **frisch kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Leipzig-Engelsdorf bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 76 m² Wohnfläche.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfrei. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer und einer großzügigen Dachterrasse.

**Innenbereich:** Der zentrale Flur verbindet alle Räume optimal. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Die Küche bietet zusätzlichen Stauraum durch eine angrenzende Speisekammer. Ein Schlafzimmer ist zur ruhigen Rückseite ausgerichtet, während das Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das geräumige Wohnzimmer gewährt Zugang zur Dachterrasse.

**Ausstattung:** Die Wohnung wurde **umfassend kernsaniert**, inklusive neuer Elektrik, moderner Bäder und neuer Boden- sowie Wandflächen. Eine **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Das Gebäude wurde ebenfalls aufgewertet: Das Dach ist neu und die Fassade frisch gestrichen. Eine **Garage** kann optional erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Engelsdorf, einer gut erreichbaren Wohnlage im Osten der Stadt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (B6, A14) sowie an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Leipzig-Engelsdorf, Buslinien) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Angebote sind in unmittelbarer Nähe.