Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon und Keller

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Vorstadtlage und ist derzeit für ca. 4.080 € p.a. vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht.

Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand und ist somit **ideal für einen schnellen Einzug**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Mit einer Wohnfläche von **64,5 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ausreichend Platz.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für erholsame Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand * Ruhige Vorstadtlage

Die Lage in Leipzig zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle, Bahnhof) sowie die Nähe zur Autobahn gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.

Das Hausgeld beträgt ca. 327,50 €, wovon rund 113,91 € nicht umlagefähig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar mit Kaufvertragsbeurkundung.