Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Alt-Lindenau mit Terrasse

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1908**, das zuletzt **1998 saniert** wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. **53,7 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

**Besonderes Highlight** ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus und einen eigenen Kellerraum. Ein **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** bietet Raum für Erholung im Freien.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer (2+kk) * Wohnküche * Terrasse * Tageslichtbad mit Wanne * Abstellkammer * Keller * Gemeinschaftsgarten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und guter Lage** im Leipziger Stadtteil Alt-Lindenau, nur etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger, da es aktuell vermietet ist (Jahresnettomiete: 3.720,00 EUR). Das monatliche Hausgeld beträgt 324 EUR, davon sind ca. 153 EUR umlagefähig.